Έως 36.000 ευρώ για παλιά σπίτια: Τι καλύπτει το νέο «Ανακαινίζω» και ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Τη δυνατότητα να ανακαινίσουν παλιές κατοικίες με κρατική επιδότηση που μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ έχουν ιδιοκτήτες ακινήτων μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω». Ο αναλυτικός οδηγός που δημοσιοποιήθηκε από τα αρμόδια υπουργεία ξεκαθαρίζει τις προϋποθέσεις συμμετοχής, τις εργασίες που μπορούν να χρηματοδοτηθούν και τη διαδικασία καταβολής των χρημάτων. Η ενίσχυση μπορεί να καλύψει έως και το 95% των επιλέξιμων δαπανών, ανάλογα με το εισόδημα και τα κοινωνικά χαρακτηριστικά του δικαιούχου, ενώ προβλέπονται επιπλέον έως 2.500 ευρώ για συγκεκριμένες τεχνικές και υποστηρικτικές υπηρεσίες.
Ποιοι μπαίνουν στο πρόγραμμα, πόσα χρήματα παίρνουν και τι πρέπει να προσέξουν
Το πρόγραμμα βρίσκεται στο στάδιο προετοιμασίας των αιτήσεων χρηματοδότησης για όσους έχουν ήδη λάβει Βεβαίωση Επιλεξιμότητας. Σύμφωνα με τα στοιχεία των αρχών Οκτωβρίου, έχουν εκδοθεί περίπου 94.000 τέτοιες βεβαιώσεις. Από αυτές, περίπου 14.000 αφορούν κλειστές κατοικίες και 80.000 σπίτια που χρησιμοποιούνται ήδη. Οι ημερομηνίες για την υποβολή των αιτήσεων δεν έχουν ακόμη ανακοινωθεί. Προτεραιότητα θα δοθεί αρχικά στα κλειστά ακίνητα και στη συνέχεια στις κύριες κατοικίες, ξεκινώντας από τα νοικοκυριά με τα χαμηλότερα εισοδήματα. Η κατοχή Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας δεν συνεπάγεται αυτόματη έγκριση της χρηματοδότησης. Κάθε αίτηση θα εξεταστεί ξεχωριστά, ενώ σε περίπτωση εξάντλησης των διαθέσιμων πόρων θα μετρήσει ο χρόνος υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης.
Το μέγιστο ποσό για τις εργασίες ανέρχεται σε 36.000 ευρώ, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, για κατοικία 80 τετραγωνικών η επιδότηση δεν μπορεί να ξεπεράσει τις 24.000 ευρώ, για σπίτι 100 τετραγωνικών τις 30.000 ευρώ και για ακίνητο 120 τετραγωνικών τις 36.000 ευρώ. Το τελικό ποσό εξαρτάται από το ποσοστό ενίσχυσης και τις δαπάνες που θα εγκριθούν. Για παράδειγμα, σε εργασίες αξίας 30.000 ευρώ με επιδότηση 80%, ο ιδιοκτήτης μπορεί να λάβει 24.000 ευρώ και να καλύψει ο ίδιος τα υπόλοιπα 6.000 ευρώ, εφόσον πληρούνται και τα όρια επιφάνειας. Πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ προβλέπεται για ενεργειακά πιστοποιητικά, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, τεχνικό σύμβουλο, ελεγκτή δόμησης και απαραίτητες άδειες ή μελέτες.
Τα εισοδηματικά κριτήρια και το 95%
Η βασική επιδότηση διαμορφώνεται στο 80% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και στο 70% για τη δεύτερη, με βάση τα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2025. Για άγαμους, τα αντίστοιχα εισοδηματικά όρια είναι 18.000 και 25.000 ευρώ. Για ζευγάρι χωρίς ανήλικα παιδιά ανέρχονται σε 25.000 και 35.000 ευρώ, ενώ για οικογένεια με ένα ανήλικο παιδί αυξάνονται σε 30.000 και 40.000 ευρώ. Με δύο ανήλικα παιδιά τα όρια φτάνουν τις 35.000 και 45.000 ευρώ αντίστοιχα. Προβλέπονται επίσης προσαυξήσεις πέντε ποσοστιαίων μονάδων για ακίνητα σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές, για συγκεκριμένες οικογενειακές κατηγορίες και για περιπτώσεις αναπηρίας τουλάχιστον 67%, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Με τον συνδυασμό των προσαυξήσεων, η επιδότηση μπορεί να ανέλθει έως το 95% στην πρώτη εισοδηματική κατηγορία και έως το 85% στη δεύτερη.
VIRAL
Ποια ακίνητα είναι επιλέξιμα
Οι κατοικίες πρέπει να είναι νόμιμες και να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 ή ισοδύναμο αποδεικτικό νομιμότητας. Η επιφάνεια των κύριων χώρων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα, με εξαίρεση συγκεκριμένες περιπτώσεις τρίτεκνων και πολύτεκνων οικογενειών, όπου επιτρέπονται έως 150 τετραγωνικά. Απαραίτητη είναι επίσης η αρχική ενεργειακή κατάταξη να βρίσκεται στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερα. Για τα κλειστά σπίτια απαιτείται να αποδεικνύεται η μη χρήση τους μέσω φορολογικών στοιχείων και δεδομένων ηλεκτροδότησης. Ειδικότερα, εξετάζονται η δήλωση του ακινήτου ως κενού στο Ε2 και η διακοπή ρεύματος ή η εξαιρετικά περιορισμένη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας. Δεν μπορούν να ενταχθούν ακίνητα που βρίσκονται στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης κατά τα κρίσιμα στάδια του προγράμματος, ενώ ισχύουν και περιορισμοί για προηγούμενη χρηματοδότηση από συγκεκριμένα προγράμματα αναβάθμισης.
Το «Ανακαινίζω» καλύπτει ένα ευρύ φάσμα παρεμβάσεων, από την ανανέωση της κουζίνας και του μπάνιου μέχρι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Στις επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνονται αντικατάσταση δαπέδων και πορτών, πλακίδια, βαψίματα, επισκευές τοίχων, εσωτερικές διαρρυθμίσεις και παρεμβάσεις προσβασιμότητας. Παράλληλα, χρηματοδοτούνται ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως νέα κουφώματα, θερμομόνωση, συστήματα σκίασης, αντλίες θερμότητας, επιλέξιμα συστήματα θέρμανσης και ψύξης και ηλιακά συστήματα ζεστού νερού. Σημαντική προϋπόθεση είναι ότι η απλή ανακαίνιση δεν αρκεί. Από το 20% έως το 40% του επιλέξιμου κόστους πρέπει να αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις, ενώ απαιτείται αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.
Διαβάστε επίσης
Οι ενδιαφερόμενοι θα καταθέσουν ηλεκτρονικά την αίτησή τους μέσω της πλατφόρμας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας. Βασικό έγγραφο είναι το Σχέδιο Παρεμβάσεων, στο οποίο περιγράφονται οι εργασίες και ο προϋπολογισμός τους. Απαιτούνται ακόμη τα προβλεπόμενα έγγραφα νομιμότητας και οι υπεύθυνες δηλώσεις, ενώ το πρώτο ενεργειακό πιστοποιητικό και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου μπορούν να κατατεθούν σε επόμενο στάδιο, μέσα στην προβλεπόμενη τρίμηνη προθεσμία. Μετά την έγκριση, προβλέπεται προκαταβολή ίση με το 60% της εγκεκριμένης επιδότησης. Για να ενεργοποιηθεί, ο ιδιοκτήτης πρέπει προηγουμένως να έχει πληρώσει μέσω τράπεζας το 40% της δικής του συμμετοχής. Εάν, για παράδειγμα, η προσωπική συμμετοχή ανέρχεται σε 6.000 ευρώ, απαιτείται να έχουν καταβληθεί 2.400 ευρώ. Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν μέσα σε 18 μήνες από την ένταξη και το αργότερο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2028.
0 ΣΧΟΛΙΑ