«Σπίτι μου 3»: Ποιοι είναι οι δικαιούχοι για στεγαστικό δάνειο έως 230.000 ευρώ – Όλες οι αλλαγές σε ηλικίες και εισοδήματα
Μια νέα, εξαιρετικά σημαντική ευκαιρία για την απόκτηση πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκου στεγαστικού δανείου πρόκειται να προσφέρει το επικείμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3». Η έναρξη της νέας αυτής δράσης εκτιμάται ότι θα τεθεί σε πλήρη εφαρμογή περί τα τέλη Δεκεμβρίου με αρχές Ιανουαρίου του 2027, φέρνοντας ουσιαστικές αλλαγές που διευρύνουν την περίμετρο των δικαιούχων. Η κυβερνητική πρωτοβουλία φιλοδοξεί να διευκολύνει ακόμη περισσότερους πολίτες στην αγορά ακινήτου, αυξάνοντας τόσο τα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια όσο και τα ανώτατα όρια χρηματοδότησης και εμπορικής αξίας των κατοικιών.
Με βάση τις αλλαγές που θεσπίζονται στο «Σπίτι μου 3», οι επιλογές για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους κεραμίδι πολλαπλασιάζονται. Πρόκειται για μια κομβική παρέμβαση σε μια χρονική συγκυρία κατά την οποία το αυξημένο κόστος στέγασης, τα υψηλά επιτόκια και οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούν να αποτελούν ανυπέρβλητο εμπόδιο για χιλιάδες νοικοκυριά.
Προϋπολογισμός 2 δισ. ευρώ, ηλικιακά όρια έως 55 ετών και αυξημένα ποσά
Ενώ οι τελευταίες λεπτομέρειες για τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων και τα απαραίτητα δικαιολογητικά οριστικοποιούνται πριν από την επίσημη έναρξη, ο συνολικός προϋπολογισμός του διαμορφώνεται στο ποσό των 2 δισεκατομμυρίων ευρώ. Κεντρικός στόχος είναι να ωφεληθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και οικογένειες, αποκτώντας μια προσιτή και ποιοτική πρώτη κατοικία.
Μία από τις πλέον θετικές τροποποιήσεις σε σχέση με το παρελθόν αφορά το ηλικιακό όριο των ενδιαφερομένων, το οποίο αυξάνεται πλέον στα 55 έτη, από τα 50 έτη που ίσχυαν στο «Σπίτι μου 2». Παράλληλα, η ανώτατη επιτρεπόμενη αξία της κατοικίας διευρύνεται έως τις 300.000 ευρώ, έναντι 250.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως, ενώ η μέγιστη δανειοδότηση φτάνει πλέον έως τις 230.000 ευρώ, από 190.000 ευρώ που ήταν το ανώτατο όριο στον προηγούμενο κύκλο.
VIRAL
Διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια και στήριξη στις πολυμελείς οικογένειες
Σημαντική είναι και η αναπροσαρμογή στα εισοδηματικά όρια, καθώς στο νέο πρόγραμμα η προσαύξηση του ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος αυξάνεται στις 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, από 5.000 ευρώ που ίσχυε στο «Σπίτι μου 2». Για τους άγαμους, το ανώτατο εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται πλέον στις 25.000 ευρώ από 20.000 ευρώ. Για τους έγγαμους, το όριο ανέρχεται στις 35.000 ευρώ με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε τέκνο, έναντι των 28.000 ευρώ και της προσαύξησης των 4.000 ευρώ που ίσχυαν παλαιότερα. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το ανώτατο όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ με προσαύξηση 7.000 ευρώ ανά παιδί, από 31.000 ευρώ και 5.000 ευρώ αντίστοιχα.
Με αυτόν τον τρόπο, το «Σπίτι μου 3» αποκτά πολύ μεγαλύτερη εμβέλεια, αγκαλιάζοντας οικογένειες με παιδιά που αντιμετωπίζουν τις αυξημένες στεγαστικές ανάγκες. Επιπλέον, αυξάνονται τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά μέτρα για πολύτεκνους με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, προσθέτοντας επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε επιπλέον τέκνο. Η χρηματοδότηση καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, με το υπόλοιπο 10% να καλύπτεται από ίδια κεφάλαια, διατηρώντας το μεγάλο πλεονέκτημα της πρόσβασης σε δανεισμό με υποπολλαπλάσιο κόστος σε σχέση με τα εμπορικά επιτόκια. Υπενθυμίζεται ότι στους δύο πρώτους κύκλους του προγράμματος ο συνολικός αριθμός των ωφελούμενων άγγιξε σχεδόν τους 22.000, με την υπογραφή 7.814 και 14.114 συμβάσεων αντίστοιχα.
Διαβάστε επίσης
Η οξεία στεγαστική κρίση και η ανάγκη για προσιτή κατοικία
Η επέκταση του προγράμματος έρχεται να απαντήσει σε μια από τις μεγαλύτερες κοινωνικές και οικονομικές προκλήσεις της εποχής μας, την οξεία στεγαστική κρίση που πλήττει την Ελλάδα. Η ραγδαία άνοδος των ενοικίων, η εκτίναξη των τιμών πώλησης των ακινήτων και η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχουν καταστήσει την εύρεση αξιοπρεπούς κατοικίας σχεδόν ανέφικτη για τη μεσαία τάξη και τις νεότερες ηλικίες. Το πρόβλημα επιτείνεται από τα υψηλά επιτόκια των τραπεζικών δανείων, τα οποία αποκλείουν μια μεγάλη μερίδα του πληθυσμού από την παραδοσιακή δανειοδότηση.
0 ΣΧΟΛΙΑ