Σπίτι μου 3: Νέα ευκαιρία για πρώτη κατοικία – Στα 230.000 ευρώ το δάνειο, τι αλλάζει στη στέγαση
Το νέο «Σπίτι μου 3» εντάσσεται στον συνολικό σχεδιασμό για τη στεγαστική πολιτική της χώρας και προβλέπεται να διευρύνει την πρόσβαση στη χρηματοδότηση για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Ο σχεδιασμός προβλέπει υψηλότερα όρια ως προς την ηλικία των δικαιούχων, την αξία των ακινήτων και το ύψος του δανείου, ενώ παράλληλα η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026 έως 2035 περιλαμβάνει ένα ευρύτερο σύνολο παρεμβάσεων. Στόχος του δεκαετούς πλαισίου είναι να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών, να στηριχθούν νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν στεγαστικές δυσκολίες και να δημιουργηθούν μόνιμοι μηχανισμοί σχεδιασμού και παρακολούθησης της αγοράς. Η επίσημη στρατηγική περιλαμβάνει συνολικά 50 μέτρα και ο συνολικός προϋπολογισμός της ξεπερνά τα 6,5 δισ. ευρώ.
Σπίτι μου 3 με διευρυμένα όρια
Στο επίκεντρο βρίσκεται το «Σπίτι μου 3», για το οποίο έχουν ανακοινωθεί διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά όρια, καθώς και μεγαλύτερη επιλέξιμη αξία ακινήτου. Σύμφωνα με τις μέχρι σήμερα ανακοινώσεις, το ηλικιακό όριο αναμένεται να φτάσει έως τα 55 έτη, ενώ το ανώτατο ποσό δανείου διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ. Παράλληλα, η επιλέξιμη αξία της κατοικίας αυξάνεται στις 300.000 ευρώ και η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου. Προβλέπονται επίσης ειδικές πρόνοιες για οικογένειες με περισσότερα παιδιά, μεταξύ άλλων ως προς την επιλέξιμη επιφάνεια της κατοικίας.
Οι αλλαγές στα εισοδηματικά κριτήρια αποτελούν ακόμη ένα βασικό στοιχείο του σχεδιασμού, καθώς στόχος είναι να διευρυνθεί η ομάδα των πολιτών που μπορούν να εξετάσουν την ένταξή τους στο πρόγραμμα. Στο σχέδιο που έχει παρουσιαστεί περιλαμβάνονται διαφορετικά όρια ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση και τον αριθμό των παιδιών, ώστε να λαμβάνονται υπόψη οι διαφορετικές στεγαστικές ανάγκες των νοικοκυριών. Με αυτόν τον τρόπο το νέο πρόγραμμα επιχειρεί να απευθυνθεί σε μεγαλύτερο εύρος δικαιούχων σε σχέση με τον προηγούμενο κύκλο. Το «Σπίτι μου ΙΙ» είχε ολοκληρώσει τη φάση συμβασιοποίησης στις 31 Αυγούστου 2026, έχοντας ήδη στηρίξει περισσότερους από 14.100 πολίτες, σύμφωνα με το υπουργείο.
Νέος μηχανισμός για τη στεγαστική πολιτική
Παράλληλα με τα προγράμματα χρηματοδότησης, η Εθνική Στρατηγική προβλέπει τη δημιουργία μόνιμων μηχανισμών για τον σχεδιασμό και την παρακολούθηση της στεγαστικής πολιτικής. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται Ενιαίος Φορέας Στεγαστικής Πολιτικής, ο οποίος θα έχει ρόλο στην παρακολούθηση της αγοράς κατοικίας, στην αξιολόγηση των στεγαστικών προγραμμάτων και στην υποστήριξη του σχεδιασμού νέων παρεμβάσεων. Η λογική της δημιουργίας ενός κεντρικού μηχανισμού συνδέεται με την ανάγκη συγκέντρωσης στοιχείων και καλύτερου συντονισμού των διαφορετικών δράσεων. Στο ίδιο πλαίσιο προβλέπεται η αξιοποίηση δεδομένων και η διασύνδεση με διαθέσιμες δημόσιες βάσεις, ώστε να υπάρχει πληρέστερη εικόνα για την αγορά ακινήτων.
VIRAL
Περισσότερες κατοικίες στην αγορά
Ένας από τους βασικούς άξονες της στρατηγικής αφορά την αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών. Στο σχέδιο περιλαμβάνονται παρεμβάσεις για την αξιοποίηση κλειστών ή ανενεργών ακινήτων, την ανακαίνιση κατοικιών και την επιστροφή τους στη μακροχρόνια μίσθωση, αλλά και δράσεις κοινωνικής αντιπαροχής και αξιοποίησης δημόσιων ακινήτων. Παράλληλα, εξετάζονται πολεοδομικά εργαλεία που μπορούν, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, να συνδεθούν με τη δημιουργία κατοικιών προσιτής στέγασης. Η επίσημη στρατηγική προβλέπει άμεσα δράσεις που οδηγούν στην κατασκευή ή ανακαίνιση 19.750 προσιτών κατοικιών, με εκτιμώμενους ωφελούμενους περίπου 60.000 πολίτες.
Κοινωνική κατοικία και στήριξη εργαζομένων
Σημαντικό τμήμα του σχεδιασμού αφορά και την κοινωνική κατοικία, με προβλέψεις για τη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα και τη χρήση χρηματοδοτικών εργαλείων που μπορούν να στηρίξουν τη δημιουργία νέων κατοικιών. Παράλληλα, εξετάζονται παρεμβάσεις για περιοχές όπου η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων και το αυξημένο κόστος στέγασης δημιουργούν ιδιαίτερες δυσκολίες, όπως συμβαίνει σε αρκετές νησιωτικές περιοχές. Στο πλαίσιο αυτό έχει τεθεί στο τραπέζι η αξιοποίηση δημόσιας γης για τη δημιουργία κατοικιών που θα μπορούσαν να καλύψουν ανάγκες εργαζομένων σε κρίσιμες υπηρεσίες, όπως γιατροί, νοσηλευτές, εκπαιδευτικοί, αστυνομικοί, πυροσβέστες και εργαζόμενοι σε υπηρεσίες του Δημοσίου. Η Εθνική Στρατηγική προβλέπει συνολικά ένα ευρύ πλέγμα μέτρων για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη στήριξη των νοικοκυριών.
Ορίζοντας έως το 2035
Η στεγαστική πολιτική δεν περιορίζεται στο νέο πρόγραμμα για την πρώτη κατοικία, αλλά αναπτύσσεται σε ορίζοντα δεκαετίας. Η Εθνική Στρατηγική 2026 έως 2035 οργανώνει τις παρεμβάσεις γύρω από τρεις βασικούς άξονες, την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, τη στήριξη των νοικοκυριών και των κοινωνικών ομάδων που αντιμετωπίζουν στεγαστικές δυσκολίες και τη δημιουργία μόνιμων μηχανισμών για τον σχεδιασμό και την παρακολούθηση της πολιτικής.
Διαβάστε επίσης
Στο πλαίσιο αυτό, το «Σπίτι μου 3» αποτελεί μία από τις παρεμβάσεις που αφορούν άμεσα την απόκτηση πρώτης κατοικίας, ενώ οι υπόλοιπες δράσεις επιχειρούν να αντιμετωπίσουν την πλευρά της προσφοράς, με περισσότερες κατοικίες στην αγορά, κοινωνική και προσιτή στέγαση, αξιοποίηση ανενεργών ακινήτων και καλύτερη παρακολούθηση των τιμών. Σύμφωνα με το υπουργείο, η στρατηγική αποτελεί τον ενιαίο οδικό χάρτη για τη στεγαστική πολιτική της χώρας κατά την επόμενη δεκαετία, με στόχο τη μετάβαση από μεμονωμένες παρεμβάσεις σε ένα πιο οργανωμένο πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής.
0 ΣΧΟΛΙΑ