Τσιάρτας: Στο «σφυρί» ξανά η τριώροφη μονοκατοικία με πισίνα – Η νέα τιμή εκκίνησης, δείτε φωτογραφία
Για ακόμη μία φορά οδηγείται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό η μονοκατοικία του Βασίλη Τσιάρτα στην περιοχή Νέα Φιλοθέη – Καλογρέζα του Αμαρουσίου. Το ακίνητο του πρώην διεθνούς ποδοσφαιριστή έχει εμφανιστεί αρκετές φορές κατά το παρελθόν στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών, χωρίς ωστόσο οι προηγούμενες διαδικασίες να καταλήξουν σε αλλαγή ιδιοκτησίας. Η νέα προσπάθεια έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή 2 Οκτωβρίου 2026, με την τιμή πρώτης προσφοράς να διαμορφώνεται αυτή τη φορά στο 1,316 εκατ. ευρώ.
Η πισίνα, τα τρία επίπεδα και οι διαφορετικές εκτιμήσεις για τα τετραγωνικά
Πρόκειται για μια μεγάλη μονοκατοικία η οποία έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο επιφάνειας άνω των 650 τετραγωνικών μέτρων. Το κτίσμα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, καθώς περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, ενώ στους εξωτερικούς χώρους υπάρχει και πισίνα. Με βάση τη νεότερη έκθεση εκτίμησης, ως έτος κατασκευής του ακινήτου λαμβάνεται το 2005. Η εικόνα που παρουσιάζει εξωτερικά χαρακτηρίζεται καλή, καθώς το κτίριο εμφανίζεται συντηρημένο. Η τελευταία αποτίμηση υπολογίζει ότι καθένα από τα τρία επίπεδα έχει επιφάνεια περίπου 150 τετραγωνικών μέτρων. Με αυτόν τον υπολογισμό, η συνολική επιφάνεια της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου, φτάνει περίπου τα 450 τετραγωνικά μέτρα.
Υπάρχει, ωστόσο, μία σημαντική παράμετρος στην τελευταία εκτίμηση. Ο εκτιμητής δεν πραγματοποίησε αυτοψία στους εσωτερικούς χώρους της κατοικίας, κάτι που σημαίνει ότι δεν υπάρχει από τη συγκεκριμένη διαδικασία πλήρης και άμεση εικόνα της σημερινής εσωτερικής διαμόρφωσης. Παράλληλα, ενδιαφέρον παρουσιάζει η σύγκριση της νεότερης αποτίμησης με παλαιότερη περιγραφή του ίδιου ακινήτου. Τα στοιχεία που είχαν καταγραφεί στο παρελθόν έδιναν αισθητά μεγαλύτερες επιφάνειες για τα τρία επίπεδα της μονοκατοικίας. Ειδικότερα, στην προηγούμενη αποτύπωση το υπόγειο αναφερόταν με επιφάνεια 316 τετραγωνικών μέτρων, το ισόγειο στα 199 τετραγωνικά και ο πρώτος όροφος στα 184 τετραγωνικά μέτρα.
VIRAL
Οι αποκλίσεις μεταξύ της παλαιότερης και της νεότερης περιγραφής είναι επομένως σημαντικές και, με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, δεν μπορεί να εξαχθεί ασφαλές συμπέρασμα μόνο από την τελευταία εκτίμηση για την ακριβή σημερινή επιφάνεια και την εσωτερική διαρρύθμιση του ακινήτου. Η παλαιότερη περιγραφή, πάντως, έδινε αρκετές λεπτομέρειες για το εσωτερικό της μονοκατοικίας. Στο υπόγειο αναφέρονταν τέσσερις θέσεις στάθμευσης, μαζί με βοηθητικούς χώρους και μηχανοστάσιο. Στο ισόγειο βρίσκονταν, σύμφωνα πάντα με εκείνη την καταγραφή, οι βασικοί χώροι καθημερινής διαβίωσης, όπως καθιστικό, γραφείο και τραπεζαρία.
Ο πρώτος όροφος περιγραφόταν ως το επίπεδο όπου είχαν διαμορφωθεί τα υπνοδωμάτια. Εκεί αναφέρονταν επίσης ξενώνας, χώροι ένδυσης, τρία μπάνια και σάουνα. Στην ίδια αποτύπωση γινόταν λόγος και για ανελκυστήρα, μέσω του οποίου υπήρχε σύνδεση ανάμεσα στα διαφορετικά επίπεδα του κτιρίου. Η συγκεκριμένη μονοκατοικία, πάντως, δεν εμφανίζεται για πρώτη φορά σε διαδικασία αναγκαστικής εκποίησης. Η ιστορία των πλειστηριασμών της πηγαίνει αρκετά χρόνια πίσω, με τις προηγούμενες προσπάθειες να μην έχουν οδηγήσει σε πώληση.
Οι πρώτες απόπειρες που αναφέρονται πραγματοποιήθηκαν τον Δεκέμβριο του 2018 και τον Φεβρουάριο του 2019. Και στις δύο περιπτώσεις δεν βρέθηκε αγοραστής, με αποτέλεσμα το ακίνητο να παραμείνει χωρίς αλλαγή ιδιοκτησίας. Ακολούθησε νέα διαδικασία τον Νοέμβριο του 2022, η οποία όμως ανεστάλη πριν ολοκληρωθεί. Το ακίνητο επανήλθε στο προσκήνιο και μέσα στο 2026. Για τον Απρίλιο είχε προγραμματιστεί ακόμη ένας πλειστηριασμός, αυτή τη φορά με τιμή εκκίνησης 809.000 ευρώ. Και αυτή η διαδικασία, ωστόσο, ανεστάλη. Πλέον έχει οριστεί νέο ηλεκτρονικό «σφυρί» για τις 2 Οκτωβρίου, με αισθητά υψηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς. Από τις 809.000 ευρώ της διαδικασίας που είχε προγραμματιστεί για τον Απρίλιο, η τιμή έχει ανέβει στα 1,316 εκατ. ευρώ.
0 ΣΧΟΛΙΑ