ΑΑΔΕ: Οι 3 φορό – υποχρεώσεις που «καίνε» μέχρι τέλος Φεβρουαρίου

Εντός του Φεβρουαρίου, οι φορολογούμενοι καλούνται να διεκπεραιώσουν τρεις κρίσιμες εκκρεμότητες με την ΑΑΔΕ, γεγονός που καθιστά την άμεση δραστηριοποίησή τους επιβεβλημένη. Οι υποχρεώσεις αυτές αφορούν την υποβολή αιτήσεων για την έκπτωση έως και 20% στον ΕΝΦΙΑ, την οριστικοποίηση των δεδομένων στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ για το 2025, καθώς και την αποστολή των βεβαιώσεων αποδοχών του περασμένου έτους από την πλευρά των εργοδοτών.

ΑΑΔΕ: Οι 3 φορο-υποχρεώσεις

Ειδικότερα, η προθεσμία για τη μείωση του φετινού ΕΝΦΙΑ λήγει στις 16 Φεβρουαρίου. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να εισέλθουν στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ και να ακολουθήσουν τη διαδρομή από τις «Εφαρμογές» στις «Δημοφιλείς Εφαρμογές», επιλέγοντας το «myPROPERTY» και στη συνέχεια την ενότητα για τη «Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών». Βασική προϋπόθεση για την ελάφρυνση είναι η κατοικία να είναι ασφαλισμένη για πυρκαγιά, πλημμύρα και σεισμό. Για ετήσια ασφάλιση, παρέχεται έκπτωση 20% στον φόρο που αντιστοιχεί στους συγκεκριμένους ΑΤΑΚ, εφόσον η φορολογητέα αξία του ακινήτου δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ. Σε περίπτωση που η αξία υπερβαίνει αυτό το ποσό, η μείωση περιορίζεται στο 10%.

Τέλος χρόνου για την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ

Παράλληλα, έως τις 27 Φεβρουαρίου, όσοι δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις οφείλουν να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους στο σχετικό Μητρώο της ΑΑΔΕ για το έτος 2025. Από τα δεδομένα αυτά θα προκύψει ο τελικός φόρος που θα κληθούν να πληρώσουν. Ιδιοκτήτες και διαχειριστές επιβάλλεται να επαληθεύσουν τα δηλωθέντα έσοδα και να διορθώσουν τυχόν σφάλματα, καθώς η παράλειψη οριστικοποίησης ενέχει τον κίνδυνο φορολόγησης στο 100% των δηλωθέντων εισοδημάτων, ανεξάρτητα από το αν αυτά εισπράχθηκαν πραγματικά.

Τέλος, η ίδια καταληκτική ημερομηνία, η 27η Φεβρουαρίου, ισχύει και για την αποστολή των βεβαιώσεων αποδοχών ή συντάξεων του 2025 στην ΑΑΔΕ. Η τήρηση αυτής της προθεσμίας είναι ζωτικής σημασίας για την ομαλή διεξαγωγή των φετινών φορολογικών δηλώσεων. Τυχόν καθυστερήσεις θα εμποδίσουν την προσυμπλήρωση των εισοδημάτων στα έντυπα των φορολογουμένων και αυξάνουν την πιθανότητα λανθασμένης εκκαθάρισης, η οποία θα απαιτήσει στη συνέχεια την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων. Συνεπώς, η έγκαιρη αποστολή των βεβαιώσεων αποτελεί τον ακρογωνιαίο λίθο για την απρόσκοπτη έναρξη της φορολογικής περιόδου.

VIRAL

Η «κατάρα» που διέλυσε την οικογένεια Σεργιανόπουλου: Πέθαναν όλοι του οι συγγενείς μετά την δολοφονία του – Μάνα και αδελφή του την ίδια μέρα!

Μεγάλες αλήθειες από μία απλή κοπέλα για το κέρατο και τις γυναικοκτονίες 

Γυναικοκτονία στην Καλαμάτα: Η ανατριχιαστική απόπειρα «ξεπλύματος» του δολοφόνου – Όταν η υπεράσπιση γίνεται «ύβρις» προς το θύμα

Προσοχή στην αίτηση για έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ

Η διαδικασία της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες αποτελεί ένα από τα πιο κρίσιμα σημεία της φετινής φορολογικής περιόδου, καθώς εισάγει νέα δεδομένα στον τρόπο υπολογισμού των φορολογικών ελαφρύνσεων. Είναι σημαντικό να διευκρινιστεί ότι η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά με τη διάρκεια της ασφάλισης μέσα στο έτος. Αυτό σημαίνει πως αν ένα ακίνητο ήταν ασφαλισμένο για διάστημα μικρότερο του δωδεκαμήνου, αλλά τουλάχιστον για τρεις μήνες, η μείωση θα χορηγηθεί αναλογικά για τους μήνες κάλυψης. Για παράδειγμα, μια κατοικία ασφαλισμένη για έξι μήνες θα λάβει τη μισή από την προβλεπόμενη έκπτωση.

Μια κατοικία ασφαλισμένη για έξι μήνες θα λάβει τη μισή από την προβλεπόμενη έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει επίσης να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί με την αντιστοίχιση των στοιχείων του ασφαλιστηρίου συμβολαίου και των στοιχείων που αναγράφονται στο Ε9. Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί διασταυρώσεις με τις ασφαλιστικές εταιρείες μέσω του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) και του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ). Αν παρατηρηθούν αποκλίσεις, η έκπτωση ενδέχεται να μην εμφανιστεί αυτόματα στο εκκαθαριστικό σημείωμα, απαιτώντας από τον ιδιοκτήτη να προβεί σε διορθωτικές ενέργειες ή ενστάσεις.

Επιπλέον, αξίζει να σημειωθεί ότι η μείωση αφορά αποκλειστικά το κτίσμα και όχι την αξία του οικοπέδου, ενώ η ασφαλισμένη αξία της κατοικίας δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη από ένα συγκεκριμένο όριο ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο καθορίζεται από το Υπουργείο Οικονομικών για να αποφευχθούν φαινόμενα υποασφάλισης. Σε περίπτωση που η ασφαλισμένη αξία υπολείπεται της φορολογητέας αξίας που έχει οριστεί για το συγκεκριμένο μέτρο, το σύστημα θα απορρίψει την αίτηση.

Τέλος, η φετινή εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να ολοκληρωθεί νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, ώστε οι πολίτες να γνωρίζουν εγκαίρως τις υποχρεώσεις τους και να προγραμματίσουν τις πληρωμές τους, οι οποίες συνήθως πραγματοποιούνται σε έως και έντεκα μηνιαίες δόσεις. Η ψηφιακή πύλη myAADE παραμένει το κεντρικό εργαλείο ενημέρωσης, όπου οι ιδιοκτήτες μπορούν να ελέγχουν την κατάσταση των ακινήτων τους και να βεβαιώνονται ότι όλες οι εκπτώσεις που δικαιούνται έχουν εφαρμοστεί σωστά πριν την οριστική έκδοση του φόρου.