Πού πωλούνται ακίνητα έως 200.000 ευρώ – Οι επιλογές που υπάρχουν σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Με προϋπολογισμό έως 200.000 ευρώ, η αγορά κατοικίας στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη παραμένει μια… άσκηση ισορροπίας ανάμεσα σε μέγεθος, ηλικία κατασκευής και τοποθεσία. Ένα διαμέρισμα που να συνδυάζει όλα τα ζητούμενα (νεόδμητο, ευρύχωρο, σε κεντρικό και καλό σημείο) ξεπερνά κατά πολύ αυτό το ποσό, με τιμές που φτάνουν τις 350.000 ευρώ στον Χολαργό, 400.000 ευρώ στην Πεύκη και μισό εκατομμύριο στη Γλυφάδα. Ωστόσο, επιλογές γύρω από τα 200.000 ευρώ υπάρχουν, αν και συνήθως απαιτούνται συμβιβασμοί.

Πού μπορεί να βρει κανείς σπίτι έως 200.000 ευρώ

Σύμφωνα με ρεπορτάζ του «Ελεύθερου Τύπου», στην Άνω Γλυφάδα, για παράδειγμα, συναντώνται μεζονέτες 92-96 τ.μ., κατασκευασμένες τη δεκαετία του 2000, με τιμές έως 207.000 ευρώ. Μπορεί να μην είναι νεόδμητες ή σε υψηλούς ορόφους, όμως βρίσκονται σε καλές περιοχές και καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας.

Οι τάσεις στις τιμές των ακινήτων(EUROKINISSI)

Στο κέντρο της Αθήνας, τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα είναι παλαιότερα, αλλά σε αυτά τα χρήματα μπορεί να βρει κανείς ανακαινισμένα τριάρια και τεσσάρια 90-138 τ.μ. Αντίθετα, τα δυτικά προάστια (Περιστέρι, Χαϊδάρι, Αιγάλεω, Πετρούπολη) διαθέτουν πιο καινούριες οικοδομές. Εκεί, συχνά μπορεί να αποκτήσει κάποιος ένα σύγχρονο διαμέρισμα με ενεργειακές αναβαθμίσεις, ακόμα και νεόδμητο, στα 200.000 ευρώ. Η Ανατολική Αττική προσφέρει μεγαλύτερα σπίτια σε χαμηλότερες τιμές γης. Στη Νέα Μάκρη, πωλείται διαμέρισμα 171 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2023, προς 190.000 ευρώ, ενώ στο Κορωπί βρίσκει κανείς νεόδμητο διαμέρισμα 90 τ.μ. με τιμή 197.000 ευρώ.

Αντίθετα, στα βόρεια και νότια προάστια η προσφορά είναι περιορισμένη και οι τιμές υψηλές. Σύμφωνα με μεσιτικές έρευνες, μόνο το 9,98% των διαθέσιμων κατοικιών στα νότια και το 4,09% στα βόρεια κοστίζουν κάτω από 200.000 ευρώ. Υπάρχουν ωστόσο λύσεις σε περιοχές όπως η Ηλιούπολη και η Άνω Δάφνη, με διαμερίσματα γύρω στα 90 τ.μ. σε χαμηλούς ορόφους.

VIRAL

Η μεγαλύτερη απάτη «υπαλλήλων» ΔΕΔΔΗΕ: Γόνος της μεγαλύτερης εφοπλιστικής οικογένειας έχασε πάνω από 1 εκ. ευρώ

Ανησυχία στα Πετράλωνα: Τι συμβαίνει με τα διπλανά κτίρια – Συγκλονίζει η μαρτυρία ενοικιαστή της πολυκατοικίας [βίντεο]

Σοκ στην Θεσσαλονίκη: «Ο γιατρός μου έριξε στην πληγή ένα υγρό και μετά από λίγα λεπτά μύρισα καμμένο» – Συγκλονίζει το θύμα [βίντεο]

Πώς βρίσκει κάποιος σπίτι έως 200.000 ευρώ(EUROKINISSI)

Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές ανεβαίνουν με ταχύτερο ρυθμό σε σχέση με την Αθήνα, αλλά παραμένουν γενικά πιο προσιτές. Στον κεντρικό δήμο, τα διαμερίσματα 93-120 τ.μ. κοστίζουν από 150.000 έως 250.000 ευρώ, κυρίως παλαιότερες κατασκευές. Στους περιφερειακούς δήμους, όπως Περαία, Παλαιόκαστρο, Καλαμαριά και Ευόσμος, μπορεί κανείς να βρει κατοικίες 97-149 τ.μ. με 150.000-190.000 ευρώ, ενώ στο ακριβότερο Πανόραμα οι τιμές ξεκινούν από τα 220.000 ευρώ για ισόγεια διαμερίσματα.

Παρά τις συνεχείς αυξήσεις, η αγορά δείχνει σημάδια επιβράδυνσης. Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το β’ τρίμηνο του 2025 καταγράφουν άνοδο τιμών 7,3% σε ετήσια βάση, χαμηλότερη από το 9% του 2024 και πολύ κάτω από το 13,9% του 2023.