Φοιτητική στέγη στην Αττική: Τα υψηλά ενοίκια… καλά κρατούν – Οι τιμές ανά περιοχή
Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας στην Αθήνα παραμένει και φέτος ιδιαίτερα δύσκολη, καθώς η πόλη συνεχίζει να έρχεται αντιμέτωπη με τη σοβαρή στεγαστική πίεση. Η προσφορά μικραίνει, ενώ η ζήτηση παραμένει υψηλή, οδηγώντας τα ενοίκια σε επίπεδα που συχνά ξεπερνούν τις δυνατότητες των οικογενειών.
Οι τιμές των ενοικίων στον καιρό της στεγαστικής κρίσης
Η κατάσταση επιβαρύνεται από παράγοντες όπως η μετατροπή κατοικιών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, οι επενδύσεις μέσω golden visa και τα κλειστά ακίνητα που ανήκουν σε δημόσιο, τράπεζες ή ιδιώτες με εκκρεμότητες. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, περίπου το 24% των σπιτιών στην Αττική και το 27% στην Αθήνα παραμένουν κλειστά, περιορίζοντας ακόμη περισσότερο τη διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών.
Οι αυξήσεις στις τιμές είναι διπλάσιες του πληθωρισμού, με τα ενοίκια φοιτητικής στέγης να καταγράφουν αύξηση 7,4% το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σε σχέση με 7,2% για την υπόλοιπη αγορά ακινήτων. Στην πράξη, γκαρσονιέρες κοντά στην Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου κοστίζουν από 380 έως 480 ευρώ, ενώ τα δυάρια και τριάρια φτάνουν έως και 730 ευρώ, ανάλογα με μέγεθος και εξοπλισμό. Στο κέντρο της Αθήνας, οι τιμές για μικρές γκαρσονιέρες ξεκινούν από 250 ευρώ, φτάνοντας έως 900 ευρώ για πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα. Παρόμοιες αυξήσεις καταγράφονται και σε Καλλιθέα και Πειραιά, με τα ενοίκια να κυμαίνονται από 340 έως 600 ευρώ ανάλογα με το μέγεθος της κατοικίας.
VIRAL
Η συγκατοίκηση παρουσιάζεται ως μια βιώσιμη λύση για τη μείωση του κόστους, με τους φοιτητές να μπορούν να νοικιάσουν μεγαλύτερα διαμερίσματα και να μοιράζονται έξοδα και κοινόχρηστους χώρους. Παράλληλα, οι ειδικοί συμβουλεύουν να αποφεύγονται οι πολύ χαμηλές τιμές που συχνά αντιστοιχούν σε ακίνητα σε κακή κατάσταση, ενώ συνιστούν να υπάρχει περιθώριο διαπραγμάτευσης, ιδιαίτερα στις περιοχές με μεγαλύτερη ζήτηση.
0 ΣΧΟΛΙΑ