Ρεκόρ στην αγορά ακινήτων: Συναλλαγές άνω των 12 δισ. ευρώ σε μόλις έξι μήνες
Η ελληνική αγορά ακινήτων καταγράφει πρωτοφανή κινητικότητα, με συναλλαγές που ξεπερνούν τα 12 δισεκατομμύρια ευρώ μόνο στο πρώτο εξάμηνο του 2025. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, πάνω από 108.000 μεταβιβάσεις ακινήτων καταχωρήθηκαν μέσω του myProperty, ανεβάζοντας τη μέση αξία κάθε πράξης στα 110.000 ευρώ.
Έκρηξη στις δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων
Ωστόσο, η πραγματική αξία των ακινήτων είναι συχνά πολύ υψηλότερη, καθώς πολλές συναλλαγές δηλώνονται με τις αντικειμενικές τιμές και το υπόλοιπο ποσό εξοφλείται εκτός επίσημου συστήματος. Μόλις το 1 στα 17 ακίνητα αγοράστηκε μέσω στεγαστικού δανείου, με τα περισσότερα κεφάλαια να προέρχονται από μετρητά, οικογενειακές ενισχύσεις ή προσωπικά δάνεια. Η πλειονότητα αφορά κατοικίες, ενώ ακολουθούν οικόπεδα και εμπορικά ακίνητα.
Οι μεγάλες πωλήσεις προκαλούν αίσθηση: στη Μύκονο, μονοκατοικία 360 τ.μ. άλλαξε χέρια για 3,8 εκατ. ευρώ, παρά την τιμή ζώνης των 1.050 ευρώ/τ.μ., ενώ στο κέντρο της Αθήνας διατηρητέο επαγγελματικό ακίνητο πωλήθηκε έναντι 15,6 εκατ. ευρώ, με τιμή ανά τετραγωνικό πάνω από 18.000 ευρώ. Αντίστοιχα, τουριστικές εγκαταστάσεις στη Ρόδο και κατοικίες στο Ελληνικό, τη Βάρη και την Ανάβυσσο καταγράφουν τιμές πολλαπλάσιες των αντικειμενικών αξιών.
Από το συνολικό ποσό, μόνο 700 εκατ. ευρώ καλύφθηκαν από δάνεια, ενώ περίπου 500 εκατ. ευρώ προήλθαν από ξένους επενδυτές. Ωστόσο, η συμμετοχή των αλλοδαπών μειώνεται, καθώς οι αλλαγές στα όρια επένδυσης για Golden Visa περιορίζουν τη ζήτηση σε περιοχές όπως Αττική, Μύκονος και Σαντορίνη. Την ίδια στιγμή, οι Έλληνες εκμεταλλεύονται τα αφορολόγητα όρια για γονικές παροχές και δωρεές, με πάνω από 50.000 δηλώσεις γονικών παροχών και 33.637 δωρεών το πρώτο εξάμηνο, στις περισσότερες χωρίς φορολογική επιβάρυνση.
0 ΣΧΟΛΙΑ