Αλλαγή πλεύσης για τα οικόπεδα των 2 στρεμμάτων – Το ΥΠΕΝ επιχειρεί να μαζέψει την «γκάφα» του Προεδρικού Διατάγματος
Έντονες αντιδράσεις προκάλεσε το πρόσφατο Προεδρικό Διάταγμα που προέβλεπε ριζικές αλλαγές στο καθεστώς δόμησης εκτός σχεδίου, μετατρέποντας χιλιάδες άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα σε μη αξιοποιήσιμες εκτάσεις. Η ρύθμιση αυτή είχε ως αποτέλεσμα να κινδυνεύουν με απαξίωση χιλιάδες περιουσίες, ιδίως σε μικρούς οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων.
Αλλαγή πλεύσης για τα οικόπεδα των 2 στρεμμάτων
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας φαίνεται να αντιλαμβάνεται την κοινωνική και πολιτική πίεση, και πλέον επιχειρεί να διορθώσει το αμφιλεγόμενο διάταγμα. Ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού, Ευθύμιος Μπακογιάννης, έσπευσε να διαβεβαιώσει ότι δεν πρόκειται να αλλάξει το υφιστάμενο πλαίσιο δόμησης, καθησυχάζοντας – προσωρινά τουλάχιστον – τους ιδιοκτήτες.
Σε δηλώσεις του σήμερα στην ΕΡΤ ο κ. Μπακογιάννης ανέφερε πως: «Η πολεοδομική νομοθεσία και ο πολεοδομικός σχεδιασμός είναι ένα πολύ σύνθετο αντικείμενο και κατανοώ προφανώς την δυσκολία που υπάρχει να γίνει αντιληπτό από τους απλούς πολίτες, ακόμα και από τους μηχανικούς που δεν είναι εξειδικευμένοι στα πολεοδομικά ζητήματα. Εξού και πάρα πολλές φορές υπάρχει μία διάχυση πληροφοριών που δεν ανταποκρίνεται στα πραγματικά δεδομένα. Αποφασίσαμε ως κυβέρνηση να κάνουμε στη χώρα τοπικά πολεοδομικά σχέδια, έτσι ώστε να επιλύσουμε μια σειρά από ζητήματα και παθογένειες της χώρας, που είναι οι χρήσεις γης, οι όροι δόμησης, ζητήματα που έχουν να κάνουν με την περιβαλλοντική προστασία, την εκτός σχεδίου δόμηση και την οριοθέτηση των οικισμών. Γιατί την οριοθέτηση των οικισμών; Γιατί ουσιαστικά, με βάση τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας τα όρια έχουν κριθεί ανυπόστατα. Είπαμε λοιπόν, για να υπάρχει μια ασφάλεια δικαίου στον πολεοδομικό σχεδιασμό, να καταθέσουμε ένα προεδρικό διάταγμα με προδιαγραφές. Άρα αυτό το Προεδρικό διάταγμα καθορίζει τις προδιαγραφές με τις οποίες θα οριοθετηθούν οι οικισμοί από τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια. Αυτές οι προδιαγραφές δεν είναι άμεσα εφαρμοστέες. Δεν ξυπνήσαμε δηλαδή μία μέρα και άλλαξε το καθεστώς που ισχύει στη δόμηση στους οικισμούς. Αυτό το Προεδρικό Διάταγμα δίνει στο υπουργείο και στους μελετητές που έχει επιλέξει τον τρόπο και τη μεθοδολογία και τα επιστημονικά κριτήρια με τα οποία θα πάνε οι μελετητές σε κάθε οικισμό, θα καταγράψουν τα πραγματικά δεδομένα».
VIRAL
Μέσα από παρεμβάσεις που ετοιμάζει το ΥΠΕΝ, αναζητείται φόρμουλα ώστε να διασωθεί η οικοδομησιμότητα για τα επίμαχα ακίνητα, χωρίς να παρακαμφθούν οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας. Μία από τις προτάσεις που βρίσκονται στο τραπέζι αφορά την επίσημη αναγνώριση δρόμων – μέσω ανάλυσης παλαιών αεροφωτογραφιών του 1977 – ώστε να τεκμηριωθεί η ύπαρξη προσβασιμότητας και κατά συνέπεια η δυνατότητα δόμησης.
Το πρόβλημα, όπως το εντοπίζουν οι τεχνικοί φορείς και το ίδιο το Υπουργείο, αφορά κυρίως οικόπεδα που βρίσκονται σε «γκρίζες ζώνες» – δηλαδή εκτάσεις που θεωρούνταν εντός ορίων οικισμών προ του 1983, αλλά σήμερα αμφισβητείται το πολεοδομικό τους καθεστώς. Στο πλαίσιο αυτό, σχεδιάζεται να θεσπιστούν ειδικές ζώνες ελέγχου χρήσεων γης (ΠΕΧ), που θα λειτουργούν ως «ασφαλής διάδρομος» για τις περι-οικιστικές εκτάσεις.
0 ΣΧΟΛΙΑ